首页 > 朝阳律师 > 签了房屋认购书,交了定金,不想买,可以还定金吗?

签了房屋认购书,交了定金,不想买,可以还定金吗?

admin 朝阳律师 2023年11月14日

交了定金的房子不想买了,定金是不能退的。
如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金,并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话,那么关于定金的约定就受到法律的保护,在协议履行中适用“定金罚则”,也就是说购房者违反协议约定不想买房的话,那么所交的定金开发商是不予退还的。
同时,还要看协议中具体的约定,是否约定将非因本人的原因(比如相关手续不能办理)导致不能买房的情况,如果有此约定,那么在此情况下定金是可以退还的。
相关规定
已经支付定金的,当事人要按买卖合同约定买卖房屋,购房者支付购房款,卖房者要交付房屋。如果违约的,要承担定金罚则。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
以上内容参考
百度百科--中华人民共和国民法典

✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
民法典规定,签订房屋认购书后交纳定金的,能不能退定金要依据具体情况而定,如果卖方违约的,可以要求卖方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
下一篇:暂无

相关文章

友情链接: 永州律师 杭州离婚家事律师 杭州律师微信号 成都刑事律师网 新余律师 杭州刑事律师网 成都交通律师 南京离婚律师网 杭州家事律师 杭州民间借贷纠纷 杭州法律顾问 杭州房产律师 南京律师 南昌律师 邢台律师 辽源律师 江苏律师 宿迁律师 泉州律师 九江律师 黄冈律师 肇庆律师 河池律师 临夏律师 合肥律师 衡阳律师 德清律师 杭州法律顾问 杭州债务纠纷律师 杭州工程款追讨律师