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我没买房子。现在买二手房要交什么税?

admin 朝阳律师 2024年03月25日
一、买二手房要交哪些税1、买二手房要交下列税种:(1)契税,契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收;(2)个税,个税是个人所得税;(3)增值税,增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税;(4)营业税,营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税;(5)印花税,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。二、二手房如何办理按揭1、签订二手房买卖合同;2、到银行提出抵押贷款申请;3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料;4、银行审查是否符合贷款要求;5、如符合,签订抵押贷款合同并发放贷款。
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你好,买二手房需要缴纳以下费用1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
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契税、印花税、个人所得税,一般卖方会要求买方承担上述税费
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